就職と同時に上京してきました。
今は丸の内の不動産会社で営業マンをしている"マミ"です。
飲み屋や風俗店が多く、繁華街のイメージが強かった五反田ですが、今では多くのIT企業のオフィスが集まり、ビジネス街としても人気が出ています。
今も昔も「女性が1人で住む」には向いていないと考えられてきた街ですが、実際はどうなのでしょうか？
今回は女性の一人暮らしで五反田に住むなら知っておきたい情報をまとめました。これからの自分の生活に合うかどうかを引っ越す前によく検討しましょう。
一人暮らし希望の女性目線で語る『五反田』の情報
まずは五反田がどのような街なのか、基本情報からご紹介します。「自分が実際に住んだらどう感じるか」や「気をつけるべきポイント」を考えながら確認していきましょう。
周辺施設や治安だけでなく、五反田の特徴を総合した魅力やマイナスな点もあわせてご紹介します。
五反田周辺の施設
ある世代にとっては夜の街のイメージが強く普段の買い物には向かないと考えられがちな五反田ですが、1.3kmの長さを誇る商店街「戸越銀座商店街」もあります。
一人暮らしの方にとって欠かせないスーパーや商店街の一部を紹介します。
- 戸越銀座商店街
- 東急ストア 五反田店
- ライフエクストラ 東五反田店
- マルエツ プチ 五反田店
- オオゼキ目黒不動前店
- 中延商店街(なかのぶスキップロード)
- 戸越公園中央商店街
スーパーはもちろん一人暮らしにうれしい商店街も多く、近くに住めれば毎日の生活が便利になります。
ただ全体的に物価が高いため、安いスーパーを使い分けていく必要があります。
また、駅周辺にスーパーが集中しているので、利便性を求めるなら駅周辺エリアで物件を選ぶ必要があるので、家賃が高くなりがちです。
- アトレ五反田2
- 五反田東急スクエア
- 五反田ＴＯＣビル
- 大崎ニューシティ
イメージ通り駅周辺には飲み屋も多いですが、カジュアルなレストランやお店もあるので、遊びやデートには困りません。
五反田駅西口はオフィス街となっているため、遊ぶ際は繁華街のある東口になるケースがほとんどです。
五反田東急スクエアではファッションや雑貨はもちろん、インテリアや書籍も取り揃えているので、電車に乗って遠くに出かける必要もありません。
五反田の治安
繁華街として栄えてることもあって、五反田の治安は悪いと思われがちですが、実は犯罪の発生率は意外と低いです。
五反田の犯罪発生率は1.27％となっており、品川区全体の1.336％よりも低くなっています。
ちなみに、品川区は23区内の治安の良さランキング上位常連の治安の良いエリアです。
そして五反田の治安は五反田駅の西口と東口でも分かれています。
スーパーの紹介でも触れましたが、「西口はオフィス街」「東口は繁華街」となっており、西と東だけでも雰囲気が全然違います。
東口では酔っ払いも多いでの、もし夜出歩くときがあれば、十分注意しましょう。
東五反田一丁目では凶悪犯罪が発生しているので、用事がない限り近づかないようにしましょう。出歩くときに男性と一緒だと心強いです。
女性が住むのであれば、さらに犯罪発生率の低い東五反田3丁目と4丁目がおすすめです。
ただし、高級住宅街となっているので、物件を探すならお財布と相談しましょう。
五反田のここが魅力
五反田の施設や治安について紹介してきましたが、ここで五反田の魅力についてまとめてみましょう。
五反田一人暮らしのメリット
・昼夜を問わず活気があって楽しい
・一人でも気軽に利用できるチェーン店が豊富
・品川駅や大崎駅が徒歩圏内
五反田はビジネス街としての人気があるため、職場があり近くに住めるなら全てが徒歩圏内で完結する利便性の高い街だと言えます。
東口には繁華街もあるので、仕事終わりの飲み会にもまったく困りません。
そして飲食店だけでなく、普段の生活に欠かせないスーパーや商店街も十分揃っているので、一人暮らしがはじめての方でも安心して引越せます。
約50種類の樹木や草花が植えられている「ねむの木の庭」では自然も感じられるので、都会の雑踏から抜け出してリラックスするのにおすすめです。
五反田のここが惜しい
活気があって毎日たのしく過ごせる五反田ですが、落ち着いて暮らしたいと考えてる方にとってはあまり向いていません。
五反田一人暮らしのデメリット
・公園や広場がすくない
・外からの騒音が大きい
五反田には国道1号線が走っているため、「外からの騒音がうるさい」という声も聞こえます。活気があるのはうれしいですが、その反動も考えなければなりません。
また、東五反田3丁目と4丁目などの高級住宅街では特に家賃が高くなっているので、どれだけ家賃の安いエリアに住むのがポイントになります。
夜の五反田駅東口では酔っ払いも多いので、女性が1人で出歩くのは基本的に避けましょう。
公園や広場が少ないので休日に子供と出かけたり、犬の散歩をするのにはあまり適していないかもしれません。
五反田駅近くに「五反田南公園」がありますが、体を思いっきり動かすには少し物足りない大きさです。
五反田から各都心までのアクセス
五反田駅は山手線の通っている駅なので、東京の広い方面へのアクセスに便利です。1日の平均乗降人員は約7万人と、東京の中でもやや多い方になります。
- JR山手線
- 都営浅草線
- 東急池上線
都営地下鉄浅草線のみ地下鉄となっています。
JR山手線は本数が多く、乗り過ごしてもすぐに次の電車がくるので、朝の早い時間帯に通勤するかたでも、慌てずに電車を利用できます。
- 新宿：乗り換えなしで約15分
- 銀座：乗り換えなしで約20分（徒歩あり）
- 渋谷：乗り換えなしで約8分
- 池袋：乗り換えなしで約24分
五反田駅はアクセスに優れていて、東京の主要駅であれば乗り換えの必要がありません。横浜駅へも30分程度でアクセスできます。
また五反田駅前にはバスターミナルがあり、東急バスと都営バスが運行しているので、駅から遠いエリアに住んでいても駅までの往復には困りません。
POINT
五反田の家賃相場
各主要駅へのアクセスが優れている五反田ですが、立地がいいだけあり家賃相場も高い傾向があります。
家賃相場から考えると手取り給料が18万円くらいは超えていないと、普通の生活でも厳しいかもしれません。
住む部屋の条件や部屋の広さでも家賃は変わります。
実際に間取りごとの家賃はいくらになっているのでしょうか。
1R
五反田の1Rの家賃相場は12万円です。東京都23区の平均と比べてやや高く設定されています。
仕事の給料が高い、仕送りがあれば問題ありませんが、「上京した後で仕事を探す」「フリーターとして上京する」方には負担になるかもしれません。
築年数やユニットバスなどの条件が緩いのであれば、数万円したの物件もあります。もし妥協できるのであれば、五反田駅から徒歩10ほどでも、5万円台の1R物件が見つかります。
1K
女性1人暮らし向けの五反田1Kの家賃相場10.3万円になります。
一人暮らしをするのには6畳あれば十分ですが、キッチンスペースに冷蔵庫を置く場所があれば、さらに生活スペースを広げられます。
1Kの物件を選ぶときは部屋単体の大きさだけではなく、「専有面積」を見るようにしましょう。
POINT
一見してスーパーがないように見えますが、戸越銀座商店街までの距離は五反田駅と変わらないので、生活には困らないはずです。
シェアハウス
五反田のシェアハウス家賃相場は4万円となっており、ワンルームのお部屋でも10万円ほどするのに比べたらかなりの安さです。
高いシェアハウスでは10万円もする物件もありますが、一番安ければ3万台のシェアハウスも見つけられます。
五反田のマイナス点となる家賃の高さをカバーしつつ、都内のアクセスのいい場所で生活できるので大変便利です。
その他にもシェアハウスが上京に向いている理由やシェアハウスに住むのにかかる費用は↓でご紹介しています。
五反田に住んだ経験がある女性の口コミ・評判
ここからは実際に五反田に住んだ経験のある女性からの口コミをご紹介します。
まとめ
ビジネス街から夜の街のイメージがついている五反田ですが、意外と治安もよく住むのには不自由の感じない街だとわかりました。
↓のような方は活気のある五反田に住むのがおすすめです。
・五反田に職場や学校がある
・アクセスのいい場所に住みたい
ただ、実際の住みご心地は物件の状態や周囲の環境によっても左右されます。
静かで治安のいいエリアであれば、必然的に賃貸価格も高くなります。
五反田に引っ越す際はお財布と相談しながら物件を決めるようにしましょう！
